Volksplein 92D

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS:

Gelijkvloers appartement (GO ca. 80 m²) met een praktische indeling, fijne lichtinval, twee slaapkamers, eigen berging, lift én een centrale ligging op loopafstand van de bruisende binnenstad van Maastricht.

Dit appartement ligt aan Volksplein 92D in Maastricht, in een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u comfortabel en gelijkvloers, met supermarkten, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving. Het Vrijthof en de historische binnenstad bereikt u te voet, terwijl ook de aansluitingen richting station Maastricht, de A2 en A79 uitstekend zijn.

De woning beschikt over een ruime entree met toegang tot het separate toilet en de nette badkamer. Vanuit de entree loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken, waar de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de twee slaapkamers, die beide rustig zijn gesitueerd. Verder is er een eigen berging aanwezig en beschikt het complex over een lift.

Daarnaast is een zeer gunstig gelegen overdekte parkeerplaats optioneel te koop voor € 25.000,- k.k.

Het appartement is voorzien van energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk: centraal, stedelijk en toch rustig wonen. Met het Vrijthof op loopafstand, uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij, is dit een ideale plek voor wie het beste van Maastricht wil ervaren.

Droomt u van comfortabel gelijkvloers wonen midden in Maastricht? Kom dan zeker kijken bij Volksplein 92D. Hier woont u ruim, praktisch en op een perfecte locatie – een fijne plek om écht thuis te komen.


Indeling

Souterrain:
Dit object beschikt over een royale privé berging in het souterrain. Het souterrain is vanuit het complex met de trap of via de lift te bereiken. Tevens heeft dit appartement een eigen overdekte parkeerplaats, optioneel te koop voor €25.000,-, in het afgesloten binnenterrein met toegang via een automatische rolpoort voorzien van een camera systeem.

Parterre:
Naast de entree is de gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen, met eigen, afgesloten oprijbaan. Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, elektrisch toegangssysteem en intercominstallatie. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement
U komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Direct bij binnenkomst bevinden zich het separate toilet en de nette badkamer, voorzien van ligbad-/douchecombinatie met douchescherm en wastafel.
De hal leidt verder naar de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en heeft u een prettig uitzicht richting het Volksplein. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor apparatuur en opbergruimte.
Vanuit de hal bereikt u ook de twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en rustig gepositioneerd, waardoor ze ideaal zijn als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer.
Verder beschikt het appartement over een eigen berging, gelegen in het souterrain van het complex.

Balkon:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, misschien wel het mooiste onderdeel van dit appartement. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een uniek en vrij uitzicht over de omgeving. U kijkt uit richting de historische binnenstad, waarbij onder andere de kerktorens rondom het Vrijthof zichtbaar zijn – een bijzonder fraai en zeldzaam perspectief op deze geliefde stad. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, waardoor u op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten van rust, zonlicht én een prachtig Maastrichts decor.

Parkeren
Optioneel is er een eigen parkeerplaats te koop voor € 25.000,- k.k., wat het wooncomfort in deze centrale omgeving aanzienlijk vergroot.

Ligging:
Perfect gelegen aan het gezellige Volksplein, bevindt deze woning zich in een van de meest karakteristieke buurten van Maastricht. Het Volksplein vormt het hart van de populaire wijk Wittevrouwenveld, bekend om haar brede straten, groene pleintjes en fijne buurtvoorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, evenals diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten.
De bereikbaarheid is uitstekend: Station Maastricht bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en er is een directe verbinding met de uitvalswegen richting A2 en A79. De historische binnenstad is eveneens nabij het Vrijthof, het stadspark en de gezellige winkelstraten.
Een ideale combinatie van rustig wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!


AANVULLENDE INFORMATIE
• Energielabel C, geldig tot en met 05-10-2030
• Bouwjaar 1989
• Woonoppervlakte ca. 80 m²
• Gelegen op een goede locatie
• Parkeerplaats optioneel te koop voor €25.000,- k.k.
• Vve bijdrage is €207,77,- (incl. water) per maand en maandelijkse bijdrage VvE is €18,36 per maand
• Balkon met fantastisch uitzicht!
• Het appartementencomplex wordt professioneel beheerd en is voorzien van een lift
• Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.