Volksplein 21

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS:

Karakteristieke en sfeervolle woning (woonoppervlakte ca. 122 m²) met drie slaapkamers, zeer ruime achtertuin, ruime kelder en een royale uitgebouwde serre van ca. 23 m² met gashaard, gelegen op een gunstige locatie nabij het stadscentrum van Maastricht.

Deze instapklare woning aan het Volksplein 21 combineert comfort, ruimte en sfeer op een aantrekkelijke manier. Gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het bruisende stadscentrum binnen handbereik, woont u hier zowel rustig als centraal. De woning beschikt over een warme en uitnodigende uitstraling, mede dankzij de sfeervolle afwerking en praktische indeling.

De ruime living vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale uitgebouwde serre van ca. 23 m², voorzien van een gezellige gashaard. Deze ruimte wordt in de praktijk als volwaardige woonruimte ervaren en is ideaal als extra zitkamer, eetruimte of plek om te ontspannen met zicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde van de woning vindt u de gesloten, sfeervolle keuken. De keuken is voorzien van een hoogwaardig werkblad, afzuigkap, inductiekookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en boven+onderkasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van ligbad met douchecombinatie, badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

De woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal voor extra opslag of als provisieruimte.

Een absoluut pluspunt is de zeer riante achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om ontspannen, tuinieren of gezellig samenzijn, deze tuin biedt volop mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een instapklare en sfeervolle woning met veel leefruimte, een royale serre én een diepe tuin in Maastricht? Dan is Volksplein 21 zeker een bezichtiging waard.

Indeling

Souterrain
Het souterrain beschikt over een praktische kelder, ideaal voor extra opslag of provisie. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Bosch HRC-30, bouwjaar 2013, huurketel).

Begane grond
Via de entree betreedt u de woning, waar de hal met meterkast toegang biedt tot de ruime en sfeervolle living. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De living is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van een haard, en een eetgedeelte aan de achterzijde.

Aansluitend bevindt zich de zeer ruime uitgebouwde serre van ca. 23 m², uitgerust met een gashaard. Deze serre vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en biedt een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten.

De gesloten keuken is uitgevoerd in een sfeervolle stijl en voorzien van een hoogwaardig werkblad, afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zowel boven- als onderkasten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een fraaie overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tuin
De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte en ruimte biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van meerdere zitplekken.

Ligging:
De woning is gelegen aan het Volksplein in een prettige en gewilde woonomgeving in Maastricht. Deze locatie kenmerkt zich door een rustige en groene setting, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum.
Op korte afstand bevindt zich het bruisende centrum van Maastricht, waar u een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen vindt. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, op loopafstand gelegen.
Ook de bereikbaarheid is goed te noemen, met diverse uitvalswegen in de nabijheid die zorgen voor een snelle verbinding richting omliggende steden en snelwegen.
Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik.


AANVULLENDE INFORMATIE

• Energielabel D
• De woning beschikt over rolluiken
• Gelegen op een gewilde en centrale woonlocatie in Maastricht
• Cv-ketel (Bosch HRC-30, bouwjaar 2013) betreft een huurketel
• Woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming
• Instapklare en sfeervolle woning
• Ruime living met uitgebouwde serre van ca. 23 m² voorzien van gashaard
• Gesloten keuken met moderne inbouwapparatuur en hoogwaardig werkblad
• Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
• Zeer ruime achtertuin met volop mogelijkheden
• Praktische kelder voor extra opslag
• Nabij stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
• Meetrapport opgesteld conform NEN 2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.