Verwerhoek 10C

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS:

Monumentaal en high-end appartement (GO ca. 119 m²) met lift, twee riante slaapkamers, twee luxe badkamers en een indrukwekkende living, gelegen in het hart van het sfeervolle Jekerkwartier.

Dit exclusieve appartement ligt aan de Verwerhoek 10C in Maastricht, op een rustige en karaktervolle locatie in het historische stadscentrum. Hier woont u beschut en stijlvol, terwijl het stadspark, pleinen, restaurants en boetiekjes zich op korte loopafstand bevinden. De karakteristieke elementen zijn op hoogwaardige wijze gecombineerd met modern wooncomfort, wat resulteert in een unieke en luxe woonbeleving.

De riante living vormt het absolute hart van de woning en kenmerkt zich door de imposante, authentieke kapconstructie met zichtbare houten balken, hoge plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling met royale zithoek en eetgedeelte creëert een ruimtelijk en elegant geheel waarin historie en modern design harmonieus samenkomen. Aansluitend bevindt zich de halfopen, ruime keuken, stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en comfort; een perfecte plek voor zowel dagelijks gebruik als culinair genieten.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een bijzondere open vide/loft die extra ruimte en karakter toevoegt. De hoogwaardige afwerking, de luxe badkamers en de doordachte indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een gezamenlijke achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad.

In de ondergelegen parkeergarage is een parkeerplaats separaat te koop, waardoor u beschikt over comfortabel en veilig parkeren op een toplocatie.

Droomt u van exclusief wonen in een monumentaal pand met karakter, luxe en een unieke uitstraling? Ontdek dan dit bijzondere appartement aan de Verwerhoek 10C — een zeldzame combinatie van historie, design en wooncomfort.


Indeling

Souterrain:
In de parkeerkelder bevindt zich een vaste parkeerplaats. Deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 30.000,- k.k.

Begane grond:
Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift.

2e verdieping – appartement:
Riante entree/hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast.
De royale living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de indrukwekkende kapconstructie met zichtbare houten balken en veel lichtinval.
De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel en heeft een open, luchtig karakter met een warm en authentiek gevoel.


Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, royaal van opzet en modern ingericht. De keuken is van een hoogwaardige werkblad voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, een combi oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een spoelbak met design kraan & Quooker en veel kastruimte. Dankzij de open verbinding met de living blijft er een prettig contact met de leefruimte.
Het appartement beschikt over twee volwaardige, ruime slaapkamers. Een slaapkamer heeft een bijzonder karakter door de open bovenruimte/loft, ideaal als extra werk- of bergruimte.
Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van modern sanitair. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal.

Ligging:
De woning aan Verwerhoek 10C is gelegen in het sfeervolle Jekerkwartier, een van de meest karaktervolle en geliefde delen van het historische centrum van Maastricht. U woont hier in een rustige en beschutte omgeving, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op korte loopafstand bevindt.
In de directe nabijheid liggen het groene Stadspark Maastricht en het charmante Onze Lieve Vrouweplein met zijn terrassen en historische sfeer. Via de nabijgelegen Hoge Brug wandelt u eenvoudig naar het levendige stadsdeel Wyck en het centraal station.
Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen in een historische setting, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.



AANVULLENDE INFORMATIE

• Energielabel is nog niet nodig omdat het een monumentaal pand is.
• Unieke woonlocatie
• Tijdens transformatie van klooster naar wonen is dak volledig vernieuwd, het dak is ongeveer 15 jaar oud
• Buitenkozijnen worden op dit moment opnieuw behandeld door een erkend schildersbedrijf
• Cv-ketel is eigendom, merk; Remeha, bouwjaar 2024
• Beide badkamers beschikken over vloerverwarming
• Maandelijkse bijdrage VvE is €403,42,-
• Parkeerplaats in parkeerkelder seperaat te koop voor €30.000,- k.k.
• Bouwjaar 1810
• Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.