Sint Annadal 17M

DIT RUIME APPARTEMENT WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS:

Ruim en comfortabel appartement (GO ca. 88 m²) met energielabel E, twee slaapkamers, lift, een lichte woonkamer met eetgedeelte, gesloten keuken met bijkeuken, badkamer, separaat toilet, opbergkast en een externe berging op de begane grond.

Dit prettige appartement is gelegen aan Sint Annadal 17M in Maastricht, op de 9e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De ligging op hoogte zorgt voor een fantastisch en vrij uitzicht, dat zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamers optimaal te ervaren is. De omgeving is rustig en groen, met diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid.

De ruime woonkamer met eetgedeelte kenmerkt zich door de hoekligging en grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, aangename sfeer. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van een weids uitzicht over Maastricht en omgeving, wat het wonen hier extra bijzonder maakt. De gesloten keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een aangrenzende bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een prachtig uitzicht. Deze ruimtes zijn geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en er is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische opbergkast en een externe privéberging op de begane grond.

Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement comfortabel en volledig gelijkvloers te bewonen. De combinatie van ruimte, licht en het unieke uitzicht maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.

Zoekt u een appartement met een fenomenaal uitzicht, gelegen op een fijne locatie in Maastricht?
Dan is Sint Annadal 17M absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u licht, comfortabel en op hoogte, met elke dag een uitzicht om van te genieten.


Indeling

Begane grond
Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie. Toegang tot het trappenhuis, de lift en de externe privéberging van ca. 3,99 m x 1,51 m, voorzien van licht.

Appartement (9e verdieping)
Ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met eetgedeelte, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht over Maastricht en omgeving.
De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over een aangrenzende bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoedaansluiting.
Via de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar, beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van fraai uitzicht. Deze kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is functioneel ingericht en er is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast is er een praktische opbergkast aanwezig.
Dankzij de lift en het grotendeels gelijkvloerse woonprogramma biedt dit appartement comfortabel en praktisch wooncomfort op hoogte.


Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Sint Annadal in Maastricht, in een rustige en goed bereikbare woonomgeving met veel groen. De omgeving biedt een prettige mix van rust en stedelijk gemak, met diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand.
Dankzij de centrale ligging zijn het historisch centrum van Maastricht, het station en belangrijke uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer en fietsroutes zijn in de directe omgeving goed beschikbaar.
Door de ligging op de 9e verdieping geniet u van een weids en vrij uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamers, waardoor het appartement een bijzonder gevoel van ruimte en licht biedt. Daarnaast zorgen uitvalswegen richting de A2 en België voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en het Maastricht UMC+. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere groenvoorzieningen, wandelroutes en speelgelegenheden in de nabijheid.

AANVULLENDE INFORMATIE:

• Energielabel E
• Woonoppervlakte ca. 88 m²
• Gelegen aan Sint Annadal 17M in Maastricht
• Gelijkvloers wonen op de 9e verdieping met lift
• Maandelijkse VvE-bijdrage €350,-, inclusief voorschot stookkosten van €121,-
• Boiler aanwezig (huur, €15,- per maand via Volta Limburg)
• Appartementencomplex voorzien van blokverwarming
• Fantastisch uitzicht vanuit woonkamer en slaapkamers
• Externe privéberging op de begane grond
• Publieke parkeerruimte bij het complex met twee laadpalen
• Bouwjaar ca. 1970
• Meetrapport opgesteld conform NEN 2580


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.