Papyrussingel 70

Een goed onderhouden woning (GO 111 m2) gelegen in een kindvriendelijke, groen omgeving met een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, wasruimte, dakterras, 7 zonnepanelen, externe garage en een tuin met tuinhuisje.
De achtertuin is ca. 30 m2 groot en is gesitueerd op het noordwesten. Dit is dan ook een unieke kans want een woning als deze komt zelden te koop in de gewilde woonwijk Oud-Caberg te Maastricht.

Deze eengezinswoning wordt bekroond met een hoge norm voor energie-efficiëntie. Dankzij het energielabel A geniet u niet alleen van een duurzaam huis maar ook van langdurige financiële voordelen met lagere energiekosten.

Is instapklaar wonen op een gewilde locatie dan ook een lang gekoesterde wens? Met een achtertuin van 30 m2 + een dakterras van 24 m2 op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Waar u telkens weer kan genieten met een grote G? Met een goed afwerkingsniveau?

Kom dan snel kijken bij deze ruime woning aan de Papyrussingel 70 te Maastricht.
Hier vindt u ruimte, een goed afwerkingsniveau en een unieke woonbeleving.
Ook het gemak van scholen, openbaar vervoer, en het boodschappen kunnen doen op korte loopafstand draagt bij aan het woonplezier. Door de perfecte ligging met een legio aan mogelijkheden heeft u een schitterend huis te pakken!

INDELING

BEGANE GROND:
Ruime entree met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en een toilet.

Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Middels de openslaande binnendeur bereikt u de living.
De ruime living met airco bestaat uit een zitgedeelte, een eetgedeelte en heeft de beschikking over optimaal tuincontact middels de openslaande deur. De airco, merk; TOSOT, kan zowel verkoelen als verwarmen.

Daarnaast beschikt de living over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De moderne keuken met hoogwaardig keukenblad is van veel gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, een NEFF oven, een NEFF magnetron, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel-/vries combinatie en boven-en onderkasten. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin.

ACHTERTUIN:
Gezellige achtertuin (ca. 30m²) gesitueerd op het noordwesten.
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is goed afgewerkt. Tevens beschikt de tuin over een achterom en een tuinhuisje. In deze tuin geniet men in alle privacy van al het moois dat de omgeving te bieden heeft.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
Op deze verdieping treft u twee slaapkamers en de badkamer aan.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en douchescherm, een tweede toilet, een design radiator en een badkamermeubel met luxe waskom. De gehele verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I met airco is ca. 5.16 x 3.95m en is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II is ca. 2.92 x 2.78m en is gelegen aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u de derde slaapkamer, wasruimte en het dakterras aan. De wasruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en cv-installatie. De cv-ketel is gehuurd.
Het dakterras (24 m2) is onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het noordwesten.

Slaapkamer III is ca. 4.01 x 3.95m en is gelegen aan de voorzijde.

GARAGE:
De garage (ca. 24 m2) is op loopafstand te bereiken.

LIGGING:
Deze woning is gelegen tussen de wijken Oud Caberg en Malberg in een geliefde woonomgeving. In de nabijheid van alle voorzieningen, openbaar vervoer, winkelcentrum Brusselse Poort, scholen (basis- en voortgezet onderwijs). De historische binnenstad van Maastricht is op enkele fietsminuten afstand te bereiken. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen en is er een mooi wandelgebied in de nabijheid.


AANVULLENDE INFORMATIE
• Energielabel is gekeurd op label A, geldig tot 15-03-2032.
• Maandelijkse bijdrage VvE is €54,83 inclusief opstalverzekering en onderhoud groenvoorzieningen
• Externe garage van ca. 24 m2
• Bouwjaar 1998
• Goed onderhouden met 7 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn gehuurd voor een maandelijkse bedrag van ca. €40,-
• Cv-ketel is gehuurd
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
• Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.