Jonkheer Ruysstraat 25

Aan de Jonkheer Ruysstraat 25 in het Heugemerveld ligt deze tussenwoning in een gezellige wijk. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Zuid-oosten, een open keuken, badkamer met inloop douche en ligbad en 3 slaapkamers.
Heugemerveld is een gezellige Maastrichtse woonwijk met veel faciliteiten. Een peuterspeelzaal, basisschool en diverse middelbare scholen op fietsafstand, een supermarkt en vele mogelijkheden om gebruik te maken van het openbaar vervoer . Ook de binnenstad is met ca. 10 minuten lopen te bereiken. Het MUMC en het bedrijvenpark Randwyck zijn in ca. 15 minuten lopen te bereiken.
Indeling van de woning;

Begane grond:
Een entree voorzien van de meterkast, de trapopgang en een betegeld toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime kelder en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer. Middels een keuken- deur en een schuifpui is er toegang naar de tuin. De open keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron, een koelkast, een vaatwasmachine en een spoelbak. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en is tevens te bereiken via een achterom en via de kelder. De kelder is ca 40 M2.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde (ca 11. M2), slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde (ca 12. M2) beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer ligt ook aan de achterzijde (ca M2). De deels natuursteen betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ruime wastafel, een tweede toilet en een ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste dichte trap is slaapkamer 3 te bereiken. Deze is voorzien van een grote dakkapel, opbergruimte en een laminaat vloer. Deze slaapkamer is ca 19 M2.

Nadere bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van dubbel glas m.u.v. de dakkapel.
- Gehele woning voorzien van rolluiken m.u.v. de voordeur en de dakkapel.
- Inbouwspots in de keuken.
- Cv-ketel is vaillant combiketel, gehuurd met onderhoudscontract
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, centraal station, winkels, AZM, scholen en de binnenstad van Maastricht.

Genoemde maten zijn ca. hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.