Irenestraat 52

Omschrijving
Uitstekend gelegen appartement met balkon, fraai uitzicht, geheel dubbel glas, keurig
sanitair, grote woonkamer (33 m²) mét balkon, 2 slaapkamers, kelderberging.

Indeling
Souterrain: ruime kelderberging (ca. 3.27 x 3.86)
Parterre: centrale hal/entree en trappenhuis gelegen aan de Irenestraat;
3e woonlaag (2e verdieping): hal/entree met meterkast, gesloten keuken met
aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en
vaatwasser en oven, volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, toilet en
wastafel in badkamermeubel alwaar standplaats wasmachine, muurkast, royale
woonkamer ca. 33 m² met balkon (ca. 1.00 x 3.50), slaapkamer I (ca. 4.18 x 2.59) en
slaapkamer II (ca. 1.70 x 2.72);

Bijzonderheden
- Geheel kunststof kozijnen
- Geheel dubbel glas
- Mooi uitzicht
- Royale kelderberging (ca. 13 m²)
- Ruime woonkamer (ca. 33 m²)
- CV (huurketel)
- Erfpachtcanon € 602,39 / jaar
- Bijdrage VvE € 100,- /maand
- Goed gelegen t.o.v. de snelwegen. Ca. 10 minuten van Maastricht.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot
stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend
(“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende
voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij
de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te
voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om
een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
oppervlakten zijn indicatief.

Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op
basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object.
Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname behoort tot de
onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Opleveringsniveau

Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de
staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en
plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder
garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische,
bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten
van het verkochte.

Genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.