Clermontlunet 13D

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS

Ruim en verzorgd appartement (GO ca. 103 m²) met energielabel A, drie slaapkamers, lift, een royale living met veel lichtinval, halfopen keuken, ruime entree, balkon aan de achterzijde, badkamer, separaat toilet, een inpandige berging én een externe berging op de begane grond.

Dit comfortabele appartement ligt in het stijlvolle en moderne stadsdeel Céramique, een van de meest geliefde woonomgevingen van Maastricht. Hier woont u te midden van eigentijdse architectuur, brede boulevards en groene zones langs de Maas, terwijl de voorzieningen van Wyck, het station, cultuur, horeca en winkels allemaal op loopafstand liggen. De ligging is rustig en ruimtelijk, maar toch heerlijk centraal.

De royale living beschikt over grote ramen die voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer zorgen. De aangrenzende halfopen keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. De drie slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren. De nette badkamer, de ruime entree, het balkon op het achtergelegen gedeelte, evenals de inpandige berging en de externe berging maken het woongenot compleet. Dankzij de aanwezigheid van een lift is dit appartement bijna volledig gelijkvloers en daarmee comfortabel en uitstekend toegankelijk.

Droomt u van ruim en gelijkvloers wonen op een van de mooiste locaties van Maastricht?
Kom dan zeker kijken bij Clermontlunet 13D. Hier woont u licht, centraal en comfortabel in het hart van Céramique.


Indeling

Begane grond:
Appartementengebouw ‘Porta 1’ heeft een frisse, gezamenlijke entree met een bellentableau, voorzien van een videofoon. Met de trap en lift zijn de bovengelegen woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een berging; ook zijn er een gezamenlijke fietsenberging en een groene binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is.

Derde verdieping - Appartement:
Via de ruime en lichte entree betreedt u het appartement en heeft u direct toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers, allen goed van formaat en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerruimte.

De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met een ligbad, badmeubel en een inloopdouche, waarmee het een praktische en complete ruimte vormt. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

De royale living ligt aan de achterzijde en biedt dankzij de grote raampartijen veel licht en een prettige leefruimte. Aangrenzend ligt de halfopen keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenblad met diverse opbergkasten, een elektrische kookplaat en een spoelbak. Vanuit de living is tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust buiten kunt zitten.
Tot slot beschikt het appartement over een inpandige berging en een externe berging op de begane grond, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.


Ligging:
Clermontlunet 13d bevindt zich in het hart van Céramique, een van de meest moderne en gewilde wijken van Maastricht. Het appartement ligt aan een rustige straat met een ruimtelijke, open opzet, omringd door eigentijdse architectuur en brede wandelboulevards. Direct om de hoek liggen Plein 1992, het Centre Céramique en het Bonnefantenmuseum, waardoor cultuur, horeca en dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.
De wijk vormt een natuurlijke verbinding tussen het historische Wyck en de Maasoever, waardoor je zowel de levendigheid van de stad als de rust van het rivierenlandschap ervaart. Het centraal station bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte.



AANVULLENDE INFORMATIE

• Energielabel A, geldig tot en met 15-10-2035
• Woonoppervlakte ca. 103 m²
• Gelegen in het populaire Céramique, nabij Wyck, station en Maasboulevard
• Gelijkvloers wonen met lift
• Maandelijkse vve bijdrage is €253,80 (inclusief dotatie reservefonds, elektra algemene ruimtes, watergebruik, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud lift, verzekeringen, glasbewassing, professionele beheerder)
• Voorzien van stadsverwarming
• Parkeren mogelijk via parkeervergunning
• Via vesteda kunnen er parkeerplaats gehuurd worden voor ca. €162 per maand
• Bouwjaar 1992
• Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.