Bogaartsborg 74

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS

Instapklare, recent gerenoveerde eengezinswoning met hotel-chique afwerking
Op een fijne woonlocatie in Maastricht mogen wij deze volledig gerenoveerde eengezinswoning aanbieden. De woning is tot in detail vernieuwd en straalt luxe, comfort en kwaliteit uit. Met 117 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een westelijk gelegen achtertuin en energielabel C is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken.
Alles is nieuw: vloeren, stucwerk, schilderwerk, keuken, badkamer, meterkast, deuren, stopcontacten – werkelijk alles is met zorg en oog voor detail aangepakt. De afwerking is strak en stijlvol, met een duidelijke hotel-chique uitstraling.

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit en een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich het washok, een modern toilet, de nieuwe meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte.
De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De open keuken vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte en is uitgevoerd met een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak, en kasten.

Daarnaast is er nog een handige trapkast voor extra bergruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom – ideaal voor zonliefhebbers.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne, luxe badkamer.
De badkamer is voorzien van een stijlvol badkamermeubel incl. luxe spiegel met verlichting, inloopdouche met douchescherm, tweede toilet, radiator
Alles is uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de zeer ruime vierde slaapkamer, die dankzij het dakkapel extra woonoppervlakte en licht biedt. Daarnaast is hier de cv-ruimte gesitueerd. De cv-ketel is eigendom.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Maastricht, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en omliggende plaatsen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.

Aanvullende informatie
• Woonoppervlakte: ca. 117 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 185 m²
• 4 slaapkamers
• Energielabel C
• Bouwjaar 1977
• Volledig en recent gerenoveerd
• Luxe keuken en badkamer
• Achtertuin op het westen
• Oprit en externe berging
• Cv-ketel eigendom
• Instapklaar, direct te betrekken
• Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.